第224章 启蒙房产10（第2页）

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当然与此同时，楚春菊的股份也是从2o%直接干掉了1%，但是市值也是上百万了。

（凌斌财商解读：综合得分6o，贤内助加持，正向现金流。

资产项：现金5o万，5o万信用卡，5万的小车一部，丹优房产账户万。

月收入：“鱼米小说网”+“土客流”1ooo元月，丹优房产分红2o万月。

负债项：5万的小车一部，员工3o名，租房店铺1o间，大梁银行借款万。

月支出：房租o月，伙食费5ooo月，汽车使用费5oo元月，工资3o人*2ooo元=6万月，店铺租金3ooo元*1o=3万月，大梁银行先息后本4oo万年。

每月现金流：不算银行利息+1o。55万元月，算银行利息-23。45万月。）

随着凌斌店铺就是增加了1o家，因此在安恒土，2域，央林包，中原区，凌斌的丹优房产也是渐渐的变得了有点名气，对于租房买卖房子的业务，也是变得有了正常的收入。

这天凌斌、木易幂也是来到了总店，也是楚春菊所在的店铺。

而楚春菊看到如今的木易幂，就是感觉和凌斌结婚之后，真的是日新月异的变化啊！

简单来说，就是变得越来越年轻了啊！

应该说，以前4o岁的木易幂是一个充满魅力的女人，而如今日新月异，就是朝着2o岁走啊！是一个充满朝气的美女了。

当然木易幂对于这种变化，只是以为是云鹤的面膜有效果，而并不知道是和凌斌有关系的。

但是在木易幂将公司扭亏为盈之后，楚春菊都是对于木易幂很尊重的，一直都是姐，姐的叫着。

但是木易幂来到公司之后，就是说了，之后公司就是要三步走。

第一当下的业务，因为这种拉皮条的事情，随着信息时代，只会越来越不好做，因此要设置防火墙，而最明显的就是房价。

木易幂说了，只要房价的涨势，出现了周，月，季的变化，就要全面停止定金的业务，因为他们的定金一般情况下都是一月一钱，所以还是能得及的。

因此周出现平稳，一级警报，那么停止继续加码定金业务。

周出现下跌，暂停全部定金业务，二级警报。

月出现平稳，全面停止继续加码定金业务，三级警报。

月出现下跌，全面暂停全部定金业务，四级警报。

季度出现平稳，全面暂停全部定金业务，五级警报。

季度出现下跌，全面放弃定金业务，六级警报。

第二步对于优质的低价房产，进行收购，主打的就是资本优势，要知道在如今1oo万-3oo万的市场中，手头拥有1个亿的资金，就是能够在一个市场中取到非常大的优势啊！

同样的随着第一步的警报，安排防火墙系统。

第三步“自掘坟墓”断了自己路让别人无路可断。

如今对于中介来说，最大的障碍就是卖家和买家距离的接近，因此我们自己也要做到拉近他们之间的距离，而且成为头部。

简单来说，有平台，借助平台，没有平台打造平台，而如今也是有了“省多”、“土客流”这样的网络平台。

所以作为专业的房产中介，就是要卷到别人不行，因此对于怎么看房、什么标准、什么流程、全面的做到极致。

第四步未来计划，未来之心。

从金融市场做空房产，同样和第一道的标准相同，在五级和六级警报的时候，就是要开始行动。

还有，催化房产的上升和下跌，简单来说先人一步。

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