第108章 义气云天的路天明（第2页）

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“您这房子位置还不错，怎么自己不住了想要卖呢？我同事这边和我说咱们现在心里底线是65万是吧？”趁着女业主在找证件，路天明对着男业主问道。

“孩子还有两年就要高考了，我们看着孩子每天上下学这么远太辛苦，想在学校附近买个房子就近陪读，让孩子每天能多睡一会！”男业主说道。

“是啊，我们每天接触这么多买卖房屋的，十个里面有八个是为了孩子的，剩下那两个还给有一个是为了要孩子的！”路天明开个小玩笑说道。

业主夫妻二人也被路天明这话逗的哈哈笑，虽然是玩笑话，可细一想还真是这么回事！

这时女业主把找出来的证件递给路天明说道

“我们就想着怎么到手也给六十万吧，你看去掉你们的中介费，在加上零零散散的税费。要是再低我们就没什么钱了啊！”

路天明拿过证件一看，产权证下证日期是2o1o年的，满五年了。又看了眼权利性质—购买上市存量房，确定了没有土地出让金。

“咱家庭为单位，夫妻包含未成年子女名下在达里尼行政区域内还有其他房产么”路天明又问了一个问题。

“没有了啊，我们家就这么一套房子！”女业主说道。

路天明一听笑了

“大姐，那这样算，咱们家的房子是满五唯一，没有增值税及附加和个税的，也就一个中介费您房子哪怕卖到62万到手也不止6o万啊！”

“啊，是嘛，不是房子交易就有个契税必须给交么？”男业主问道。

“您说的那个契税是由买方来承担的，卖方只承担增值税和个税，咱家这情况是没有税的”路天明又解释道。

“那我也不能卖的那么低啊，有税没税我都这个价！”女业主突然开口说道。

“大哥大姐我不劝你们，房子是你们的，卖多少钱是你们的自由。我只是给你们解释下只要今天能卖到62万以上就能达到你们之前的心理预期，多卖的也都是赚的！”

路天明喝口水继续说道。

“我承认，现在市场很好，你们再等等还能多卖一点。可同样的再等等你们想在学校附近买的房子也同样会再贵一点啊！再有哪怕您不买房子，把房子空着，就等于放那6o万不用。咱们不按大额存单计算，就按银行百分之三的年利率来计算不过分吧？6o万一年利息一万二，一个月就是一千五。”

这时女业主看向了男业主，男业主拿出手机点出计算器在那里计算着，然后冲女的点点头。

路天明觉得业主应该是松动了。

现在的网购有一个理论就是在你计算商家的各种优惠时你就已经中了商家套路了，因为想买才会去算，可你再怎么算也算计不过商家。

虽然这个理论并不特别适用路天明现在的情况，可当业主去计算时，就证明他们已经动心了！

想到这里路天明起身说

“您二位在这里稍等，也可以商量一下价格，我去看看客户到了没有！”

说完转身出了会议室。

来到工作区，军哥已经在和一男一女交谈。路天明仔细看去，男的带着个很粗的金链子，隐约从领口的位置能看出胸前应该是有纹身。女的妆容画的特别的浓重，假睫毛上放个牙签应该不是问题！

路天明想这应该就是军哥说的客户了吧，便走了过去。

“您二位就是今天要买房子的客户吧？我是这个店的店经理路天明！刚才我已经和业主聊了下价格，不知道咱们这边价格预期是多少？”路天明同样的话述又对买方说了一遍。

纹身男“最好是6o万，哥也不是不讲道理，我可以加一点，但昨天这大哥给我们算过，我们最多出63万！”

“嗯，咱们的情况我大体有个了解，业主这边呢底价是65万，您看您这边能不能再加一点，咱们差距不大！”路天明说道。

“加不了，你也看到了我朋友就一个女的，她哪来那么多钱？这都是我帮她凑的呢！”纹身男继续说道。

“大哥一看就是讲究人，这年头能借朋友钱的太少了！不是有那么一句话么借啥别借钱，谈啥别谈情！就奔着大哥这义气劲，不就是63万嘛？兄弟给你办了！但是大哥说好了我要谈到63你可给买啊，别到时给我弄得里外不是人！”路天明也一副义气云天的口吻说道！

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