第488章 涅瓦河餐饮休闲娱乐会所(第1页)
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平复好心情后,普里戈金问道:“那我们和这家宾馆的上级单位,签订几年的租赁合同比较好?”
“还租赁干什么?干脆把这栋建筑,连同地皮的产权都买下来吧!”娄晓娥插话道,她可知道自己老公开实体店铺的规矩,基本都会把店铺的地皮产权都买下来。
“不用把建筑连同产权都买下来,还是采用租赁的方式比较合适。”赵万胜急忙说道。
这可不是自己老公的风格啊!娄晓娥一脸疑惑的看向赵万胜。
赵万胜面无表情的看了看娄晓娥没有说什么,他当然知道娄晓娥疑惑什么,但是当着其他人的面他也不好多说。
华夏的经济处于上升阶段,甚至只能说是刚刚起步,随着人民的收入提高和生活水平的提高,物价水平也会不断上升,房地产的价格也会爆式的增长。
赵万胜可是重生过来的人,当然知道未来的房价上涨是多么恐怖,所以才在国内大幅的投资不动产和购买商铺的地皮产权。
而苏联的经济却处在下降通道中,未来甚至产生了断崖式下跌,特别是苏联解体以后,由于卢布汇价的暴跌,导致社会上以卢布计价的资产价格大幅降低,甚至都低于白菜价格。
等到那时候,再以极低的价格购买那栋五层楼的产权它不香吗?
“那么我们租赁几年比较好?”普里戈金继续问道。
“那就租赁四年吧!等四年以后,我们再决定是否继续租赁,还是直接将这栋建筑的产权买下来。”赵万胜没有说出事情的真相。
他之所以租赁那家宾馆四年,就在于四年后苏联将会解体,正是俄罗斯经济的低谷期,也是俄罗斯不动产价格最便宜的时候,那时才是低价入场购买不动产的大好时机。
“好的,我知道了,明天我就去找那栋楼的上级部门,洽谈租赁事宜。”普里戈金点了点头,说道。
有钱好办事,再加上普里戈金确实办事能力强,几天之后,普里戈金就用刚刚注册的公司的名义,租赁下来了那栋五层楼。
接下来就要考虑那栋五层小楼具体经营什么生意,和怎么进行内部装修,以及给这个综合性休闲娱乐体起名了。
这天,龚亮陪同普里戈金一同来到了赵万胜和娄晓娥下榻的宾馆,请示下一步的工作。
四人在客厅坐好之后,普利戈金先说道:“下一步我们就要申请各种经营执照和经营许可了,需要老板给我们这个综合性休闲娱乐体起个名字,老板觉得取什么名字比较好?”
“我已经想好了一个名字,不过最终决定权还是要取决于你,你觉得不合适可以不采用,我起的名字就叫做‘涅瓦河餐饮休闲娱乐会所’吧!”赵万胜说道。
“这个名字好,简单易懂而且很有地域特色,涅瓦河可是我们列宁格勒市的母亲河,那么项目的名字就这么定下来吧!”普里戈金转换话题,继续问道:“那我们的‘涅瓦河会所’都经营什么服务项目?以及会所的装修风格,赵老板有什么建议吗?”
“我的设想是,一楼设置接待厅和管理人员办公室,以及开设高档餐厅,原有的俄式餐厅就设置在一楼,重新装修一下就可以正式营业。”
“二楼开设洗浴中心,列宁格勒市的冬天很冷,人们非常喜欢泡澡,我建议洗浴设施一定要高档和奢侈,最好是全部从欧洲进口,包括:桑拿房,双人蒸气式冲浪浴缸,仰卧起伏可调控的按摩床······等设施。”
“三楼可以开设舞厅,情调酒吧,以及可供二十人左右观看电影的小电影厅,可以播放一些劲爆又刺激的电影。”
“四楼可以开设为客房,我觉得客房里的家具和设施,一定要高端大气上档次,比如:双人床,沙,家具等,我希望这些家具也全部从欧洲进口;而且每间客房还要单独设置,淋浴,浴缸以及汗蒸设施。”
“五楼可以设置几套总统套房,专门用于接待顶级富豪和顶级权贵,至于内部设施和内部装修,那就不用说了,一定要按照五星级宾馆的总统套房的标准来装修和采购家具。”
我们涅瓦河会所提供的服务也太多了吧!这就是赵万胜口中所说的一站式服务吗?
来到我们涅瓦河会所,吃喝玩乐都能实现,这也太牛逼了吧!按照赵老板的设想如果能够实现,那我们的会所,必将会成为列宁格勒市乃至全苏联富豪和权贵们,趋之若鹜的“销金屋”和上层人士聚会的明星场所。
这种商业模式也太新颖了吧!苏联之前根本都没有,也没听说华夏那边有这种商业模式啊,赵老板是怎么想出来的?
不愧是我的偶像,经营理念就是前,头脑就是灵活,普里戈金在心中不断赞叹,同时对赵万胜更加崇拜起来。
“老板的总体思路我明白了,不过我们会所提供的服务还要微调,有些娱乐形式苏联人未必会喜欢,我在调研调研现在的上层人士最喜欢什么娱乐方式,最后再请示老板。”普里戈金说道。
“涅瓦河会所提供哪些服务业态,最终都由你决定,不用请示我。还是那句话:我不会干预你的经营决策,只负责给你提供建议。”赵万胜再次表明了自己的态度。
“老板经营理念前,而且见多识广,趁着您还在苏联我当然要向您多请教,能避免我们会所少走弯路。”普里戈金转换话题,问道:“关于涅瓦河会所的服务业态以及硬件设施,我已经有所了解,那关于软件方面的服务和经营理念老板有什么建议?”
“关于这方面我可没有什么好建议的,毕竟你比我更了解苏联人,更了解苏联的社会现状,我只能给你提供一些原则方面的建议,比如:服务员必须要选择俊男靓女,每位来到涅瓦河会所的会员都要享受到帝王般的服务,同时对于他们出入会所的行踪要严格保密······,具体做到何种程度,就要看你的关系网和保护伞的实力啦。”赵万胜意有所指的说道。
老板这是想通过涅瓦河会所特殊的服务,拉拢和腐蚀苏联的权贵,为普里戈金建立关系网啊!通过提供无比奢侈的服务,来满足苏联那些暴户的虚荣心,为普里戈金结识商业伙伴提供帮助。
龚亮默默的点了点头,在心中嘀咕道。
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