第七十六章 趁人之危(第1页)
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领头是个斯斯文文的年轻人,看着不起眼,说起话来却是一套一套的。
拉着两名帮手走进第一进院落,左看看右瞧瞧,最终将目光定格在寇振海的老屋门前。
有些瞧不起的说:“寇先生提到的屋子原来是工房啊?”
红旗村的大杂院也是分三六九等的,最好的自然是仿造京城胡同搭建的开间院落,当年住的都是有钱人,院子大,装修格局都挺讲究,这帮人也叫做地主阶级,基本没有好下场。
龙江海载誉而归后就靠着真金白银弄了一套,位于村支部旁边,光占地面积就有三百多平,加上前后院子,纵深长达十五六米,主体小楼搭了五层,一共四进院落。
这是最好的一类,其次便是三进院落,最末流就是一进跟两进的院子了。
住过大杂院的人都知道,越往里进,房子就越好,往往第一进房间都是给工人住的,寇振海的爷爷当年就是村里的锅炉工,人微言轻,所以上头分房子时给了他这套临街的工房。
四处漏风不说,因为靠近胡同道路,吵闹声就没有断过,下暴雨内涝的时候更惨,因为大杂院越往里地基就垫的越高,雨水会顺着沟渠往外流,到最后全部汇聚在胡同内,两边的房子自然遭殃。
工人房这话一出口,脾气火爆的韩进就有些不爽了,瞪着大眼珠子道:“叽叽歪歪还不是想压价,现在什么年月还讲那老一套,什么工人地主的,不都是普通老百姓,即便房子再差,那也是红旗村,江城的市中心路段,离cBd五站路,市政府六站路,要是过一段拆迁,依着国家政策起码得按照四十五个平方计算,结合周围房价,这套工房起码拆八十个,运气好能过百万。”
毕竟是城管系统内的中层领导,见识比一般人强的多,几句话就镇住了场面。
几名中介哪还敢轻视眼前的两人,不过压价的套路还是要履行的,领头的年轻人笑呵呵的说:“这位大哥,您说的都对,也都不对。”
“咋不对了?”
“您说的八十万或者一百万那是政府要拆迁的情况下,这片地理位置好,地价高,自然能够拆这么多,可您也要知道一点,年初的时候住建部就下达过明确的书面指令,老城区跟棚户区要以改造为主,地方政府不能靠着卖地建房拉动经济,这是硬杠杠,不是哪一个人能够改变的。”
中介几句话说的韩进哑口无言,他一业余人士,碰到人家专业弄房子的,自然说不过。
中介见状,继续侃侃而谈,“拆迁近十年肯定是很难拆的,搞不好都不是咱们这辈人的事儿,还是实际点,寇先生不是缺钱吗?我把价格提高点,大家伙过的去就行。”
张承光上前打圆场:“都是街里街坊,凡事都好商量,你们先看看房,等看完了咱们再谈。”
“行,先看房。”中介答应一声。
随后便进入寇振海的屋子,从进门起就开始贬低,一会说这房子朝向不好,一会又说内部格局不行,是长方形的,过道太窄,不像人住的。
与他同来的两人也拿出激光以及计算器,貌似在丈量房屋面积。
一番鼓捣后下了结论:“这屋子哪有二十五个平方,实用面积就十九个半,厕所还是后搭的,也没个厨房,烧火做饭还要在雨棚下面,谁会买啊。”
听到这韩进终于忍不住了,怒问对方,“产证上明明有二十五个平方,怎么就十九个半?别的不谈,你们赶紧开价。”
几名中介互相对视一眼,领头那个笑眯眯的说,“房子还是太差了,我们爱与家最多给您十一万的报价,如果您诚心实意的卖,我回去跟股东们商量商量,加五干到一万,咱们去房管所交易,一手钱一手货。”……
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