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第152章说定
择定了两人心目中最合适的房源,那么现在最大的问题就是能否劝服房东接受公积金贷款。
这一点,说难也难,说容易……也未必那么难。
李如洗略微想了想,觉得再怎么晓之以理,动之以情都比不上动之以利。
“给她加钱吧,一万不行就加两万。”她说。
其实,房主们不愿意接受贷款,尤其是公积金贷款,主要还是怕麻烦和嫌等待时间太长。
尤其公积金贷款手续冗杂,放款又慢,要等好几个月,而房款几个月的利息也算少呢!
所以,若是能多给钱,给的钱足以抵得上几个月的利息和房东的麻烦,别人未必不会心动。
何况此时房价虽在谷底,但许多人还在观望,盼望着房价进一步下跌,最好跌到奥运之前的水准。
所以,尤其这样的二手房,并不好卖。
因而李如洗觉得只要加钱,对方同意的可能性极高。
此时的老北京房主们眼界还没后来一套小破房子卖几百万时那般高,两万块钱还是挺看得上的。
毕竟房价才不过四十六万而已。
对于李如洗来说,两万块钱自然是小钱,但她能毫不在意地说出口给房主加两万,却也是考虑了即使加这两万,对于张敏于晨洁夫妻俩也还是千值万值的,而且,两万块钱也不过是他夫妻二人两个多月的薪水,也并不是出不起,再者又是打在总房款里的,不过是首付多个几千,月供多个百十块钱的事。对于愁于一时掏不起首付的张敏于晨洁夫妻俩,并不曾增加过多的负担。
可对于张敏来说,一时实在愕然。
他们夫妻俩积蓄才六万。
总房款才四十六万。
他们平时生活十分节约,一块钱恨不得掰成两半花销。
于晨洁作为家中主妇,尤其节省。
此刻却口气如此干脆,如此大,怎不叫张敏惊诧?
而且这会儿买房,只有往下砍价的,没有往上加钱的……
这行为实在有些傻。
李如洗看他难以接受,便细细给他算,多这两万,首付增加了多少,月供增加了多少,又给算若是他们不能公积金贷款,改成商贷,首付要付多少,总利息要增加多少……
明明白白摆在面前,张敏不得不承认,即使是给人家加个两万,也比商贷划算多了。
他想了半天,才干巴巴挤出一句:“要是两万人家还不肯呢?要加到三万吗?……”
李如洗想了想,摇了摇头:“两万要是还不肯,三万也不会肯的……要说加到四万,那可就太不划算了,咱们就考虑别的房子了。”
张敏沉默了一会儿,也不知道妻子怎么就知道“两万人家不肯,三万也不会肯”,想不明白他就把这个归结为女人讨价还价中锻炼出来的技能。
他想了想,问:“如果对方同意?……”
李如洗立时接上:“那我们再借五六万块钱,等咱们公积金提取出来还掉就行了。”
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