第66节(第2页)
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虽然很难直接断定说是那条鱼恶化了李渔的病情,但到了这份上小熊一定得有点表示,杨桢嘱咐老人保存好收据,让他回去的路上顺便去派出所报录个笔录,还找昨天6点多值班的那两个警官,交代完之后,他又去给权微当传话筒。
权微效率神速,已经联系过了搬家公司名片上的人,他忽悠对方说那天搬家以后,家里丢了一台价值上千的万用宝,问师傅来搬家的时候有没有看见过,师傅一听就有点生气,觉得这人是在怀疑他们搬家公司。
他没好气地说没有,让权微找搬家的年轻人问问,是不是塞哪个箱子里不小心捎走了。
权微一听这话赶紧就坡下,说他被搬走的年轻人拉黑了,目前找不到人,师傅不知道内情,加上搬家那天小熊在路上骂了半天,让人感觉很爱抱怨,师傅受引导地理解成了偷窃,就把小熊的小区和栋数告诉了权微,但单元和门户他就不知道了。
知道了栋数就离找到人不远了,权微又回头从屋里其他租客的嘴里问到了小熊大概的下班时间,找个工作日来逮人就行了。
杨桢心事重重地投入了今天的工作,然后生意牵着不走打着倒退,不期而遇地上了门。
十点左右,他的官网交流平台上收到了一条消息,有位不知名的客户问他青山财大旁边那栋房子今天能不能看。
杨桢联系了维护人,落实了钥匙和其他细节,回复对方说今天下午1点半到2点半之间可以。那边相当急迫,立刻就发来了自己的电话号码,要求杨桢带他去看房。
杨桢刚跑完一个买卖单子,立刻又来了一个,这频率有点幸福,他摸鱼给权微发消息,说今天的运气貌似有点好。
权微正在西边的城郊开车压马路,停下来歇息的时候看见了他的消息,回复说:什么运气?这是实力。
以杨桢目前的水平还不敢谈实力,真正懂行的中介不仅得能说,而且得懂很多东西,比如法律、合同、房屋的基本问题等等,他还差得远,但恋人的马屁总是让人愉快的,他笑着输入道:你说什么都对。
权微这次直接发了个红包:[杨桢卖房一卖一打],金额666。
杨桢没有往回发,因为这样会没完没了,他只是笑着写道:爱你。
权微下个月过生日,他虽然还没想好要送什么,但诚意至上,钱先备下。
吃过午饭杨桢就离了店,提前到那个挂出来的所谓的老学区房去熟悉情况,谁知道他这一查,竟然查出了一个致命的bug。
一点半客户准时抵达,是个带着眼镜的中年女性,穿着朴素但手包大牌,不过杨桢不认识,这女人身上有种教育工作者的气质,话不多,只跟杨桢打了个招呼。
杨桢将她引进小区,这是96年建的小区,小6层、没电梯、防护栏安得到处都是,外貌一点都不讨喜,绿化、车道等设计也远不如新建的合理,但就是贵得离谱,因为它的名字叫学区房。
这客户基本没怎么正眼看过环境和房子,明显不是买来自住的,她转了一圈就问了一个问题:“这房子的学籍被占了没有?”
杨桢欲言又止,想想还是说了实话:“不瞒您说,这房子虽然在学校旁边,但它不是学区房。”
女人没料到他会有这种“自杀式销售”的言论,惊得愣了几秒:“可卖房的信息上写的是啊,而且就在财大跟前。”
“学区是教委根据当地的生源和需求划的,跟房子在不在学校跟前不是正比关系,房子没建成之前冠名学区房的也全部都是噱头,真正的学区房是旁边那个小区,这小区因为地形是个异形,导致这栋楼伸学区房里来了,当初这两个小区之间应该是有围墙的,可能时间太久被拆掉了。”
女人听完不仅没有释然,反而沉了脸色:“你们挂的房子信息上那么大三个‘学区房’,现在却告诉我不是,这不是浪费我时间吗你们?你们这是挂羊头卖狗肉,是欺诈,我可以告你们的!”
房源信息是维护人挂出来的,杨桢也就是负责跟进的中介之一,今天要是换了其他人,或许因为不清楚,或许知道也不说,可能稀里糊涂就成交了,过后发现了再来扯皮撕逼,但有这处理纠纷的时间,杨桢觉得他都能多卖出一套了。
“现在网上虚假的信息成灾,这个确实防不胜防,我也是在您过来的前半个小时,试着给教委打了个电话,这是我第一次核实学区,因为刚接触到这个概念,才知道这个小区不属于学区,其实我按着不说,您买下之后直到需要用到学区房之前可能都发现不了。”
女人皱着眉头,嗤笑了一声:“那你怎么又忽然良心发现,告诉我了呢?”
杨桢笑着说:“因为我希望您买二套、三套房的时候,还愿意联系我。”
第88章
女人还是板着脸,但怒气好歹是收敛了一点。
总体来说,讲道理的人在慢慢变多,虽说一棍子打死的观念有失公正,但房产中介确实背负着满是骂名的原罪。
这小伙子人模狗样的,临门一脚也还算诚恳,就是浪费了半天,没有造成真正的损失,但她的需求就是学区房,这不会因为杨桢诚恳就签下这单子,但杨桢向她递名片的时候,她看了几秒,还是将它塞进了手袋里。
“我真的每看一次房子,就对中介失望一次,好几个像你这年纪的小伙子小姑娘,姐前姐后叫得像我家亲戚,回头照样把我骗得团团转,也不是什么大事,就是那边收了房东一个点的佣金,这边跟我说房东不愿意出,得由我来付之类的,我真心买房子也不差多出这一个点,就是让人心里不舒服,觉得这家伙得防着。”
杨桢没法为中介群体正言,也不会搬弄别人的是非,闻言只是微笑。
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