第102章 闺蜜和租金（第1页）
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说到马艳丽，宋如岚的这位闺蜜已经职高毕业一年时间了。因为当年从普通高中就读一年后才去上的职业高中，所以马艳丽比宋如岚要晚一年毕业。职高毕业前学校安排学计算机应用的学生实习，马艳丽被分配到老干局打字室文员一岗，马艳丽的妈妈高兴得不得了，逢人便说自己女儿在机关部门实习。
马艳丽的妈妈是盼望马艳丽在实习期间能好好表现争取毕业后被老干局录取，但马艳丽在老干局实习的时候经常一个人呆在打字室，干的工作倒是轻松，不外乎就是排排文件通知的版面，打印复印这些工作。但马艳丽不喜欢机关部门里面的等级严苛，作为实习生她在老干局比临时工还低一等，处处被其他人指使着这里帮忙那里帮忙，还不能拒绝。
马艳丽还现老干局这种部门工作氛围比较沉闷，上班时间各个办公室不仅不能随便走动，连聊天都要小心翼翼，这和马艳丽活泼外向的性格很是不符。所以马艳丽在实习期间循规蹈矩，盼望着早点结束三个月的实习期。
但马艳丽的妈妈看到的是机关单位工作稳定清闲，收入福利也不错，还有一点就是女儿如果进入机关单位工作，以后找对象也比在企业工作的人有点优势。至于马艳丽说的什么工作氛围、同事之间的人际关系等，都可以适应的。
所以两母女又因为意见不合起了争执，马艳丽打电话给宋如岚述说过两次，宋如岚因为远在省城，确实也帮不上忙。所以后来听说马艳丽没有按照母亲的要求进入机关单位工作，而是自己选择了西林的一家国营酒店，做文秘工作。
宋如岚也问过马艳丽为什么会选择去酒店而不是企业这些单位，马艳丽说因为父母在企业工作，从小就看着厂里的事情，不是很喜欢企业的这种分工和管理，总感觉束缚比较多。而酒店业是在经营管理上很灵活的场所，随着既有企业的那种条条框框，也有新鲜的不一样的内容。酒店提供人们的吃和住的服务，涉及面很广，相比之下接受新鲜事物的度要比国营企业和机关单位快得多。
马艳丽去酒店工作了一年，感觉自己始终都能第一时间感受社会的变化。入驻人员的需求在变化，餐饮酒席的配置在变化，而这些变化和社会、经济和人心都紧紧相连，马艳丽接受酒店的变化，也就是接受社会的变化，让自己的思想也跟着变化。
所以宋如岚联系马艳丽说了替小弟打听青奥队的消息时，马艳丽一点也不吃惊，还和宋如岚说了一些要找对人帮忙的建议，让宋如岚感受到闺蜜工作后的变化是很迅的。社会化对大学生来说可能不是很快，但对酒店工作的马艳丽，酒店这个社会化窗口催熟了这个参加工作不久的年轻人，也是宋如岚没有料到的。
马艳丽给宋如岚寄来了西林晚报，还告知宋如岚她到西林晚报社去了一趟，但没有见到余老师，单位的人说他外地采访去了，但留下了信息，如果余老师回单位，希望能看到信息后联系宋如岚。
在宋如岚等待余老师的消息中，舅妈给宋如岚说了一件事情。舅妈说家味鲜第一家店的房东到店里来找宋如岚，说是要谈房屋租金的事情。宋如岚有些奇怪，这个房屋是商业厅下面一个招待所所有，当时租的时候还是魏启明通过单位的人介绍牵线租下来到，而且合同签订了两年，没有这时候找宋如岚谈房租的事情呀。
宋如岚没有联系魏启明去问，想想还是主动找到招待所负责人，把事情弄明白了再说。和招待所负责人面谈之后，宋如岚才知道现在机关部门接上级要求整顿旗下资产，像招待所这类的要求自负盈亏，而且马上要采取承包制度。所谓承包制度，就是把招待所按照年租金多少承包给个人，个人经营管理，盈利亏损都由个人承担，商业厅只用收取租金。
现在这家招待所已经签订了承包合同，老板要求招待所经理给一楼二楼的所有商家谈新的租赁合同，因为现在的房屋租赁权人生了改变，所以要重新签约。宋如岚对重新签合同表示理解，但拿到合同一看，新合同只有一年租赁期，而且现有租金比以前上涨了百分之十五。
这就导致了一楼店铺的租户相当不满，已经找承包人说了情况，希望承包人体谅个体经营的不易，在租金上能够优惠一些。但承包人坚持说现在制定的租金标准是参考周边的一个行情来的，地段人流量在这里，必须按照现有的租金执行。
宋如岚的店大，二楼一层都是家味鲜，而且家味鲜的快餐生意很是火爆，租金上涨对宋如岚说不会有困难。但原合同还没到期，因为承包的原因租金涨幅不小，对宋如岚来说也感觉有些不能接受。而且按照周边租金来算，现在招待所制定的租金是按照最高标准来定的，而招待所的房子有些老旧，在商圈周边这些楼房中，门面空高、采光以及面积布局等都属于老旧类型。
一楼几家小老板和承包人沟通无果，想到宋如岚是最大面积的租户，就想和宋如岚联合起来抵制招待所的这种做法。但宋如岚不赞成这种办法，而是让魏启明找找关系，联系上了商业厅管理资产承包的科长。
宋如岚和几个商户一起到商业厅和科长面谈，述说了一些经营的困难，也比对了周边店铺的价格，希望这位科长给承包人做工作，能够按照市场行情租金涨幅控制在百分之五之内，这样大家能够接受。
当然招待所承包人最后和所有租户谈判，大家最后拟定的合同把租金上涨了百分之八，宋如岚和大伙也接受了这个标准，重新签订了合同。但承包人说这是今年的价格，明年合同到期后估计起码上涨百分之十。
宋如岚知道这两年省城的经济展很快，gdp年年创新高，除了原有的国营企业，现在私营企业和个体工商户的数量也成倍增长，让省城人的消费能力也涨幅不小。大家包里有了钱当然要花，所以商圈周边的店面生意都不错，租金肯定也就水涨船高了。
经过房租的风波，宋如岚更确定了要自营店面经营家味鲜快餐的思想，前期虽然困难一些，展受资金所限不会太快，但可以把经营风险控制在最小，快餐店不会因为房东的任何变动导致经营问题。
说到马艳丽，宋如岚的这位闺蜜已经职高毕业一年时间了。因为当年从普通高中就读一年后才去上的职业高中，所以马艳丽比宋如岚要晚一年毕业。职高毕业前学校安排学计算机应用的学生实习，马艳丽被分配到老干局打字室文员一岗，马艳丽的妈妈高兴得不得了，逢人便说自己女儿在机关部门实习。
马艳丽的妈妈是盼望马艳丽在实习期间能好好表现争取毕业后被老干局录取，但马艳丽在老干局实习的时候经常一个人呆在打字室，干的工作倒是轻松，不外乎就是排排文件通知的版面，打印复印这些工作。但马艳丽不喜欢机关部门里面的等级严苛，作为实习生她在老干局比临时工还低一等，处处被其他人指使着这里帮忙那里帮忙，还不能拒绝。
马艳丽还现老干局这种部门工作氛围比较沉闷，上班时间各个办公室不仅不能随便走动，连聊天都要小心翼翼，这和马艳丽活泼外向的性格很是不符。所以马艳丽在实习期间循规蹈矩，盼望着早点结束三个月的实习期。
但马艳丽的妈妈看到的是机关单位工作稳定清闲，收入福利也不错，还有一点就是女儿如果进入机关单位工作，以后找对象也比在企业工作的人有点优势。至于马艳丽说的什么工作氛围、同事之间的人际关系等，都可以适应的。
所以两母女又因为意见不合起了争执，马艳丽打电话给宋如岚述说过两次，宋如岚因为远在省城，确实也帮不上忙。所以后来听说马艳丽没有按照母亲的要求进入机关单位工作，而是自己选择了西林的一家国营酒店，做文秘工作。
宋如岚也问过马艳丽为什么会选择去酒店而不是企业这些单位，马艳丽说因为父母在企业工作，从小就看着厂里的事情，不是很喜欢企业的这种分工和管理，总感觉束缚比较多。而酒店业是在经营管理上很灵活的场所，随着既有企业的那种条条框框，也有新鲜的不一样的内容。酒店提供人们的吃和住的服务，涉及面很广，相比之下接受新鲜事物的度要比国营企业和机关单位快得多。
马艳丽去酒店工作了一年，感觉自己始终都能第一时间感受社会的变化。入驻人员的需求在变化，餐饮酒席的配置在变化，而这些变化和社会、经济和人心都紧紧相连，马艳丽接受酒店的变化，也就是接受社会的变化，让自己的思想也跟着变化。
所以宋如岚联系马艳丽说了替小弟打听青奥队的消息时，马艳丽一点也不吃惊，还和宋如岚说了一些要找对人帮忙的建议，让宋如岚感受到闺蜜工作后的变化是很迅的。社会化对大学生来说可能不是很快，但对酒店工作的马艳丽，酒店这个社会化窗口催熟了这个参加工作不久的年轻人，也是宋如岚没有料到的。
马艳丽给宋如岚寄来了西林晚报，还告知宋如岚她到西林晚报社去了一趟，但没有见到余老师，单位的人说他外地采访去了，但留下了信息，如果余老师回单位，希望能看到信息后联系宋如岚。
在宋如岚等待余老师的消息中，舅妈给宋如岚说了一件事情。舅妈说家味鲜第一家店的房东到店里来找宋如岚，说是要谈房屋租金的事情。宋如岚有些奇怪，这个房屋是商业厅下面一个招待所所有，当时租的时候还是魏启明通过单位的人介绍牵线租下来到，而且合同签订了两年，没有这时候找宋如岚谈房租的事情呀。
宋如岚没有联系魏启明去问，想想还是主动找到招待所负责人，把事情弄明白了再说。和招待所负责人面谈之后，宋如岚才知道现在机关部门接上级要求整顿旗下资产，像招待所这类的要求自负盈亏，而且马上要采取承包制度。所谓承包制度，就是把招待所按照年租金多少承包给个人，个人经营管理，盈利亏损都由个人承担，商业厅只用收取租金。
现在这家招待所已经签订了承包合同，老板要求招待所经理给一楼二楼的所有商家谈新的租赁合同，因为现在的房屋租赁权人生了改变，所以要重新签约。宋如岚对重新签合同表示理解，但拿到合同一看，新合同只有一年租赁期，而且现有租金比以前上涨了百分之十五。
这就导致了一楼店铺的租户相当不满，已经找承包人说了情况，希望承包人体谅个体经营的不易，在租金上能够优惠一些。但承包人坚持说现在制定的租金标准是参考周边的一个行情来的，地段人流量在这里，必须按照现有的租金执行。
宋如岚的店大，二楼一层都是家味鲜，而且家味鲜的快餐生意很是火爆，租金上涨对宋如岚说不会有困难。但原合同还没到期，因为承包的原因租金涨幅不小，对宋如岚来说也感觉有些不能接受。而且按照周边租金来算，现在招待所制定的租金是按照最高标准来定的，而招待所的房子有些老旧，在商圈周边这些楼房中，门面空高、采光以及面积布局等都属于老旧类型。
一楼几家小老板和承包人沟通无果，想到宋如岚是最大面积的租户，就想和宋如岚联合起来抵制招待所的这种做法。但宋如岚不赞成这种办法，而是让魏启明找找关系，联系上了商业厅管理资产承包的科长。
宋如岚和几个商户一起到商业厅和科长面谈，述说了一些经营的困难，也比对了周边店铺的价格，希望这位科长给承包人做工作，能够按照市场行情租金涨幅控制在百分之五之内，这样大家能够接受。
当然招待所承包人最后和所有租户谈判，大家最后拟定的合同把租金上涨了百分之八，宋如岚和大伙也接受了这个标准，重新签订了合同。但承包人说这是今年的价格，明年合同到期后估计起码上涨百分之十。
宋如岚知道这两年省城的经济展很快，gdp年年创新高，除了原有的国营企业，现在私营企业和个体工商户的数量也成倍增长，让省城人的消费能力也涨幅不小。大家包里有了钱当然要花，所以商圈周边的店面生意都不错，租金肯定也就水涨船高了。
经过房租的风波，宋如岚更确定了要自营店面经营家味鲜快餐的思想，前期虽然困难一些，展受资金所限不会太快，但可以把经营风险控制在最小，快餐店不会因为房东的任何变动导致经营问题。
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