第135章 项目投资预算家族变化（第1页）

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上课期间，&1t;p>

郝强一边听课，一边书写《电动两轮摩托车投资计划书》。&1t;p>

听到教授讲实例时，他会全神贯注地倾听，借此机会弥补自己在经验上的不足。&1t;p>

他的同学们已经习惯了他这种一心二用的状态，同时也不禁对他的能力表示钦佩，因为他即便如此，成绩依然飞起。&1t;p>

太让人嫉妒了！&1t;p>

就算是教授，看到郝强这个特殊的学生喜欢坐在后排角落里，打开笔记本电脑，时而聆听教授的讲解，时而沉浸在敲字之中。&1t;p>

教授一直都以为，郝强在认真地做课堂笔记，若不然，他的成绩怎么可能一直名列前茅呢。&1t;p>

这两节课，刚好是上大学物理，已经学到第12章节法拉第电磁感应定律。&1t;p>

这个知识点上，很多学生就搞不清右手螺旋定则了。&1t;p>

大学物理与高中物理，其深度和难度都有显着的提升，让人很难理解，甚至让人崩溃，也是学生最容易挂科的科目了。&1t;p>

就算是郝强，思维力属性值达到19了，理解一些知识力也有些吃力。&1t;p>

他自己先看一遍书，再听教授讲，理解得比较透一些。&1t;p>

听了教授讲解几分钟后，郝强的思绪又飘向了工厂投资计划的计算中。&1t;p>

经过深思熟虑后，他认为目前租赁工厂是更为明智的选择。&1t;p>

购置工业用地和投资工厂固定资产将占用大量资金，并且建设周期冗长。&1t;p>

此外，工业用地的增值度极为缓慢，而且土地使用权出让的最高年限仅为五十年。&1t;p>

考虑到这一两年内的情况，他认为将更多资金投入股市将带来更大的收益，而不是用于购买升值潜力有限的工业用地。&1t;p>

当然，随着企业规模的不断扩大，租赁合适的工厂可能会变得愈困难。&1t;p>

在粤城周边地区，租赁占地面积过2o亩的工厂并不容易。&1t;p>

因此，长远来看，投资建设工厂仍是必要的。&1t;p>

通常，当工厂规模达到2o亩以上时，企业会选择自建工厂以满足自身运营需求。&1t;p>

毕竟，工厂规模达到二十亩以上，运营已经成熟了，都是自用，不可能建造后拿来出租。&1t;p>

郝强对于企业的初步展持有务实而稳健的态度。&1t;p>

他计划先租赁一家规模适中的小工厂，把产品研制出来，看看市场反馈如何。&1t;p>

如果销售良好的话，那就加大投资。&1t;p>

另外，郝强目前的资金状况并不充裕，难以承担购置大量工业用地的费用。&1t;p>

尽管当前工业用地的价格相对较低，他预测粤城周边的土地价格每亩大约在15万元至5o万元之间，但即便如此，购置几十亩土地也需要上千万元的资金投入。&1t;p>

这样的经济压力让郝强深感资金匮乏。&1t;p>

想到这，还是穷啊！&1t;p>

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