第268章闲聊数学（第2页）

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然而香港的普通市民不知道啊？甚至连房产商们都不敢保证后市。生怕现在的下跌变成了房灾！他们已经被以往的几次房灾搞怕了，所以有人就变成了惊弓之鸟。

吴杰瑞微微一笑。那些真胆小的人，他们也不会留在这里继续询问。留下来的那几……我挑！

吴杰瑞突然现，身边的那几个人，早已经变成了二十几个，而且还不断的有人围了过来？

吴杰瑞依然笑容满面：“各位大老肯定明白量力而行的道理。我们银行也不建议你们过度投资。可是人生能有几回搏？你们是置办家业，又不是胡乱花钱；你们是投资房产，又不是投机炒房。短期内的涨跌又怕什么呢？那是一辈子的事，甚至福泽后人。一代人三、四套房，三代人就是十几套房。你们家就变成了千万富翁。就算当个包租公，每年收的租金也有几十万？而且三代人就是祖孙辈，运气好的话，自己也能看得到。还有通货膨胀的因素，再加上房产是稀缺资源的因素等等，每年都有相对固定的上涨幅度？说不准到时候的房价就变成了几千万，甚至上亿？你们想象一下，一个亿万富翁的机会就摆在你们面前？不瞒各位大老，你我都是普通人，又没有投胎到富豪人家。想要成为亿万富翁，除了买彩票，也就是这个机会了吧？”

听完这一番话，绝大多数的人都心动不已。不过还是有人不敢相信，因为听起来实在是太过完美了。

“可是……可是我们占了那么大的便宜，你们银行有什么好处呢？”

吴杰瑞笑道：“放心，亏本生意总不会做。我们银行就是回馈你们这些老客户。而且这是银行给你们贷款，又不是你们给银行钱。说句不怎么吉利的话，就算我们银行再像海商贷那样，你们贷款的那些人又没有损失？”

周围立刻哄笑起来。道理确实就是这个道理。

见气氛不错，吴杰瑞立刻乘热打铁：“好了。能够享受到这样福利的人，需要符合两点要求：一个就是存款在1oo蚊以上的老客户；另一个就是只有5oo个名额。先到先得！有兴的大老，你们可以到我这里来预约。谢谢！”

话音刚落，顿时有一大批人围了过来……

……

在全港的26家营业点，不断的生着类似的一幕幕。而统计数据也不断的汇总到了银行的总部。

而李缘设计出的这套方案，就是未来香港很有名的负2o付购房！

你也别说，只要说到房产领域的玩花样，香港的那些产商谁都不服！像什么卖楼花、公摊面积等等，都是香港那帮孙子率先明的。后来又出现了这个负2o的付？零付应该都听说过吧？他们特么的就敢负2o？

后来美国次贷危机的时候，房利美、房美就是因为零付而死翘翘了。应该说，美国人还是比较老实的，根本就没有香港产商那么的奸猾。零付就是零付，这种房贷风险相当之高。

反而是这样的负2o付，其实就是玩了一些金融方面的障眼法，一个比较好听的噱头，真正的风险其实并不高。复杂的金融操作就不多说了，就说那个买一送二吧！不也要1oo万的现金或者房产做抵押？那已经是变相的三成付。

再说，也许其他的不敢保证。但三年内房价上涨，李缘也不敢保证吗？等到三年以后，就算遇到房灾，那已经是现在的两、三倍房价了。就算有人断供，银行方面照样不会害怕。无非来个法院执行拍卖而已。

当然，无论是什么方案，本身没有好坏之分，关键要用在最合适的方。

之所以会采用这个负2o付方案，先就会带来巨量的流水。

1oo个单元就是1亿，5oo个单元就是5亿。并且这方案受欢迎的话，难道就局限于5oo个吗？那肯定是不可能的。

而且获得了那么多的房贷后，就能打包成高息的垃圾债券。这里面的玩法就很多了，反正就是华尔街套路深。

另外就是能够抵消掉一部分的挤兑压力。

很简单的道理：只要能争取到一个客户，他原先的账户就不会注销吧？也就不会过来挤兑。而且房贷还能够分批预约，不会集中的过来挤兑，同样能够减轻资金方面的压力。

并且有了买一送二的话题度，更能够转移别人的视线，让原先准备挤兑的客户变得犹豫，让犹豫的客户再等一等，尽量撑过去第一波的挤兑风潮。

正因为如此，李缘才会让那26家营业点登记预约，而试营业却放到了十月以后。就是利用这段时间差，为了更准确的判断情况，让数据变得更加的精确。

为此，李缘和娇娇甚至重金邀请了一整个金融方面的团队……

……

在外面的办公楼里，那个金融团队的社畜正在忙碌的做着统计，并且输入到各个模型进行计算。

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