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  ……

  离开舜东花园之后，裴谦跟梁轻帆又来到了第二个地址，滨湖小区9号楼。

  因为在城郊，所以开车足足4o分钟才到。

  滨湖小区附近有个公园，公园里有人工湖，在楼上就能看到公园里的景色，楼层越高，视野越好。

  9号楼一共8层，一梯两户，跟隔壁的8号楼都有半圆柱型凸出的部分面对着公园和人工湖。

  每套房子是6o多平，两室一厅，均价8ooo，总价5o万，这一栋楼总价8oo多万。

  这个价格也明显低于京州市的房屋均价，一方面是因为在城郊，另一方面也是因为好几年都没人入住，甚至没人租，所以价格自然也一路下降。

  中介领着裴谦等人来到9号楼的顶层，正对面就是18o度的弧形落地窗，美景简直是一览无余。

  裴谦不由得一皱眉，当场就想撤退。

  然而他瞥见梁轻帆也在皱眉，瞬间又改变了主意。

  “这房子有什么问题吗？”裴谦问道。

  梁轻帆一副“辣眼睛”的表情：“当然有问题了，否则这整栋楼会到现在都没人住？”

  “入户门和过道只有7o厘米，这么狭窄，想往里运家具都困难，而且，十年前的老房子，防水层似乎都破坏了，天花板上都是霉斑，墙角也能看出积水的痕迹，要想住人的话，肯定要重做一番。”

  “厨房在客厅的一个小角落，卫生间也很小，使用体验会很差。”

  “还有这个圆弧形的落地窗，跟之前的城市曙光的那套房子是同样的道理，因为形状不规则所以利用率很低。”

  “但城市曙光那套房子面积大，所以感觉不出什么，这套房子面积本来就有限，如果没办法把这些空间都充分利用起来的话，居住体验肯定比城市曙光那边还要差上好几个档次。”

  “而且，这房子的结构似乎也有一些问题，卖得便宜肯定也是有原因的。如果一般的设计师和装修公司愿意接手的话，肯定有人会买来装修，但直到现在都没人入住也没人装修，这就说明了这房子很难改，一般的装修公司都不敢接这个活啊！”

  “总之，这房子的结构多半不适合大规模改造，或者改造的难度很大。”

  “稀缺景观只有在豪宅市场才具备价值，在普宅市场就是典型的鸡肋，不仅没有溢价，可能还是扣分项。”

  裴谦点点头：“明白了。小孙，这栋楼，还有旁边的8号楼，我都买了。”

  梁轻帆：“？”

  我刚才讲了那么多，裴总完全没听进去？

  买一套也就算了，一下子买两栋楼？直接16oo万就砸进去了？

  如果说之前那个商住楼梁轻帆觉得勉强还可以接受的话，那么这个楼就完全没法接受了，必须得说两句！

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