第102章 一群苍蝇围过来（第2页）

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“说得没错。”马少春当然知道这些，“如果让你决定投资选择，你会不会选择明月湖这里？”

这话问的更是模棱两可。

林海洋微微一笑，“马老，投资分很多种，您这么问我很难回答。”

“那你就都说说，今天咱们有的是时间。去那个长椅上坐一会儿，人老了，腿脚不行了。”

林海洋搀着马少春坐下，这个位置刚好可以看到正在湖面上滑冰的马晓楠。

“马老，那我就献丑了。”

“但说无妨，只有一样，说真话，这是我最喜欢你的一点。”

林海洋整理下思路，缓缓开口。

“明湖区是西风市的老城，也是最主要的商业区，如果投资酒店和地产，明月湖周边是最佳选择。如果可能的话，再增加一些高档商圈和办公楼作为配套设施，打造一个完成的cBd商圈，一定会赚的盆满钵满。”

“你还知道cBd呢？这个词在国内可不多见，你知道全称吗？”

“netessdistrict，中央商务区。起源于米国二三十年代，比如曼哈顿、时尚之都的拉德芳斯、邻国的新宿、港城的中环，都是按照这个概念展的。”

马少春一皱眉，“小林，你该不会是提前做过功课吧？”

一个北方内6的毛头小子，说着英文音非常标准，还了解这么多事情，很难不引起怀疑。

“我要说没有，您肯定不信。”林海洋无奈的笑着，“要不这样吧，咱们直接用英语交谈，这样总能证明了吧？”

额。。。马少春被噎住了，别看在国外生活了一辈子，但是英文仅限于基本交流，毕竟是在唐人街长大的。家族生意有起色之后，身边随时跟着翻译，用不着费力学洋话。

“我算是服了你这个年轻人了，咱们还是好好说话吧。”马少春老脸一红，“如你刚才所言，在明月湖周边打造cBd商圈就没有一点风险？”

开什么玩笑，好歹上辈子是京城顶尖名校毕业，英语绝对过关。

“当然有，马老你看湖对面。”

明月湖对面坐落着高矮不一的楼房，很多都是建国前修建的，密密麻麻连成片，不知道里面住了多少人。

“马老，很多人一家祖孙三代都挤在二三十平的小房子里，光是拆迁征地补偿就是很大一笔费用，而且还一定拆的干净。如果他们漫天要价，不光增加投资成本，还要拖延时间。正所谓时间就是金钱，投资必须要考虑周期问题。”

“嗯！没错！”马少春突然现林海洋就是个宝藏，看待商业投资非常全面。

最关键的一点，林海洋没有刻意拉他投资，反而把好处坏处都讲出来，让他自己衡量。

相比之下，市里那些人恨不得把西风市每条街每个景都吹上天，巴不得投资赶紧落地。

“小林，关于其他方面的投资，你还懂多少？我很想听听。”

“如果是投资建厂的话。。。”

林海洋突然顿了一下，惹得马少春很急，“大胆的说！就假设投资权在你手里，以利益最大化为前提。”

“抛开重污染工厂不说，单说其他类型的工厂，我肯定不会选择收购市区现有的厂房地皮，应该选择郊外。”

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